La tasación comercial se refiere a la valoración económica de un bien, generalmente un inmueble o una propiedad, con el propósito de determinar su precio o valor en el mercado actual. Esta valoración se realiza teniendo en cuenta diferentes factores que pueden afectar el valor del bien, como su ubicación, características físicas, estado de conservación, demanda en el mercado, entre otros.
La tasación comercial es llevada a cabo por profesionales conocidos como tasadores o peritos, quienes cuentan con la experiencia y los conocimientos necesarios para realizar una evaluación objetiva y precisa del valor del bien en cuestión. Estas tasaciones son útiles en diversas situaciones, como la compra o venta de una propiedad, para obtener financiamiento hipotecario, para establecer el valor de un bien en una herencia, entre otros casos.
Es importante destacar que la tasación comercial no es una ciencia exacta y puede variar según la metodología utilizada y la interpretación de los datos por parte del tasador. Por lo tanto, es recomendable contar con un tasador calificado y con experiencia para obtener una valoración lo más precisa posible. Además, las tasaciones comerciales también pueden diferir de las tasaciones fiscales o catastrales, que son las valoraciones utilizadas para fines tributarios.