Curso de Tasación de Propiedades Comerciales y de Renta

Este programa entrega una formación aplicada en Curso de Tasación de Propiedades Comerciales y de Renta, orientada al análisis de antecedentes, selección de metodologías de valorización y elaboración de conclusiones técnicas en el contexto chileno.

Unidad 1: Fundamentos de propiedades comerciales

• Factores que determinan el valor de inmuebles destinados a comercio, oficinas y renta.
• Variables de ubicación, ocupación, uso y demanda que influyen en el análisis.
• Revisión de antecedentes básicos del inmueble y de su entorno competitivo.

Unidad 2: Análisis de mercado y renta

• Recopilación de referencias de arriendo, venta y vacancia en segmentos comparables.
• Normalización de información para comparar inmuebles con características diferentes.
• Análisis de ingresos y condiciones contractuales relevantes para la valoración.

Unidad 3: Metodologías de valorización

• Aplicación de enfoques comparativos y de capitalización de ingresos según el objetivo.
• Uso de supuestos transparentes para tasas, rentas y proyecciones.
• Evaluación de sensibilidad frente a cambios en variables relevantes.

Unidad 4: Informe de tasación comercial

• Presentación ordenada de antecedentes, mercado, metodología y conclusión de valor.
• Justificación de ajustes y supuestos para facilitar revisión técnica.
• Aplicación de controles para mantener consistencia y trazabilidad.

Metodología

Estudio autónomo, lecturas guiadas, análisis de casos, ejercicios, actividades prácticas, cuestionarios y evaluación final.

Recursos Didácticos

Manual de estudio, guías, glosario técnico, fichas de apoyo, material descargable y casos prácticos.

Evaluación

Cuestionarios, actividades de aplicación, casos prácticos y evaluación final integradora.

Competencias de Egreso

• Comprender los fundamentos asociados a Curso de Tasación de Propiedades Comerciales y de Renta.
• Recopilar y analizar antecedentes relevantes para sustentar una valorización.
• Aplicar metodologías de tasación de forma ordenada y documentada.
• Preparar informes claros, trazables y coherentes con el objetivo del encargo.

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