Curso de Tasación de Terrenos y Análisis de Cabida

Este programa entrega una formación aplicada en Curso de Tasación de Terrenos y Análisis de Cabida, orientada al análisis de antecedentes, selección de metodologías de valorización y elaboración de conclusiones técnicas en el contexto chileno.

Unidad 1: Fundamentos de tasación territorial

• Principios de valoración aplicables a terrenos, predios rurales y propiedades con características especiales.
• Factores de localización, uso, accesibilidad, superficie y restricciones que influyen en el valor.
• Antecedentes técnicos y jurídicos necesarios para iniciar un proceso de tasación.

Unidad 2: Análisis de antecedentes

• Revisión de títulos, certificados, planos, antecedentes catastrales y referencias de mercado.
• Análisis de superficie, deslindes, cabida, destino y condiciones físicas relevantes.
• Organización de información comparable para sustentar criterios de valoración.

Unidad 3: Métodos de valoración

• Aplicación de metodologías de comparación y análisis de mercado según disponibilidad de antecedentes.
• Ajuste de comparables considerando ubicación, superficie, estado y potencial de uso.
• Documentación de supuestos y criterios utilizados para justificar el valor estimado.

Unidad 4: Informe y control de calidad

• Preparación de informes claros con antecedentes, metodología, análisis y conclusión de valor.
• Uso de listas de verificación para reducir omisiones e inconsistencias.
• Revisión crítica de resultados y trazabilidad de las fuentes utilizadas.

Metodología

Estudio autónomo, lecturas guiadas, análisis de casos, ejercicios, actividades prácticas, cuestionarios y evaluación final.

Recursos Didácticos

Manual de estudio, guías, glosario técnico, fichas de apoyo, material descargable y casos prácticos.

Evaluación

Cuestionarios, actividades de aplicación, casos prácticos y evaluación final integradora.

Competencias de Egreso

• Comprender los fundamentos asociados a Curso de Tasación de Terrenos y Análisis de Cabida.
• Recopilar y analizar antecedentes relevantes para sustentar una valorización.
• Aplicar metodologías de tasación de forma ordenada y documentada.
• Preparar informes claros, trazables y coherentes con el objetivo del encargo.

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